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龜山房屋首購 真幸福三房車

桃園市 龜山區 幸福七街

總價 (含車位價)1298 萬

參考單價25.7 萬/坪

格局  3房(室) 2廳 2衛

建物登記50.51 坪

主建物面積23.82 坪

樓別/樓高9樓 / 9樓

屋齡 8 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區真幸福

附屬建物面積4.07 坪

共同使用22.62 坪

土地面積9.05 坪

電梯

管理方式管理員(警衛)

管理費2934 元/月

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校幸福國中 幸福國小 龜山國小 壽山高中

鄰近公園中正公園 幸福公園 大同公園 虎頭山國家公園

生活機能龜山早市 營盛黃昏市場

附近交通桃園火車站 桃園客運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

秀婷

龜山萬壽 加盟店

經紀業名稱禾睦不動產經紀有限公司

證號(98)登字第130697號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 電梯大樓房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

整體而言,此物件值得考慮購買,特別是對於剛成家的新手夫妻或計劃改善居住環境的小家庭。

主要理由如下:

  1. 預算與機能平衡:在 1298 萬的預算下,能買到屋齡 8 年的電梯大樓、包含車位以及 3 房格局,在桃園龜山地區屬於性價比高的選擇,能有效滿足居住硬需求。
  2. 學區與生活便利性:對於有孩子或注重生活質量的買家而言,雙學區(幸福國中、國小)及鄰近公園、市場的特質,能提供極佳的育兒環境與生活便利性。
  3. 注意事項:由於位於頂樓(9 樓),建議看屋時特別檢查天花板是否有水漬痕跡或隔熱效果;同時需確認管理費所包含的設施與服務是否符合理值。只要確認硬體狀況無重大問題,這是一筆具備長期持有價值的投資。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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